AS2 – DAS BESTE FÜR SIE!


Bei AS2 erwartet Sie eine puristische, extravagante Bauhausvilla mit zehn luxuriösen Eigentumswohnungen in einmalig schöner Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Eigentumswohnungen bieten einen unverbaubaren, herrlichen Fernblick auf die freie Natur - gleichzeitig ist das Objekt keine fünf Autominuten von der Mainzer Innenstadt entfernt.

Die modernen 2-, 3- bis 4-Zimmerwohnungen bestechen darüber hinaus durch eine luxuriöse, puristische Ausstattung mit hoher Funktionalität und bestem Komfort. Hinzu kommen eine urbane Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung.



1A-PREMIUMLAGE IN MAINZ

Bretzenheim ist einer der attraktivsten Mainzer Stadtteile und eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der grüne Universitäts-Stadtteil besticht durch seine perfekte und urbane Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Bioläden, etc. befinden sich in perfekter Lauflage nur zwei Minuten vom historischen Ortskern entfernt. Hinzu kommt ein breites gastronomisches Angebot aus Restaurants, Bistros, Gast- und Straußwirtschaften und vieles mehr. Auch Apotheken und moderne Facharztpraxen sind fußläufig gut erreichbar. Der nah gelegene Botanische Garten mit seiner beeindruckenden exotischen Fauna spiegelt die vier Jahreszeiten der Natur wider und lädt zu schönen Spaziergängen und zum Relaxen ein.



KRAFTQUELLE DER NATUR

Das Spitzengrundstück AS2 befindet sich in einzigartiger, sonniger Höhenlage von Mainz-Bretzenheim - direkt an der begehrten Frischluftschneise am Feldrand und mit herrlichem unverbaubarem Blick auf die idyllischen Streuobstwiesen.
Vor der Haustüre laden gut ausgebaute Rad- und Fußwege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Walken in der freien Natur ein.
Tennisclubs, Reitanlagen, diverse moderne Sportstudios und die Sportanlagen wie z.B. Beach-Volleyballplätze und Laufbahnen etc. an der nahe gelegenenen Johannes Gutenberg Universität runden das Angebot perfekt ab.


Die pittoreske Mainzer Innenstadt mit ihrem berühmten Wochenmarkt sowie die benachbarten Stadtteile Mainz-Drais, Mainz-Gonsenheim und Mainz-Oberstadt sind auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad wunderbar erreichbar.

Direkte Umgebung Impressionen → 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

PERFEKTE UMGEBUNG – EINZIGARTIG!


Interessant ist auch die unmittelbare Nachbarschaft des AS2: Es ist ein idealer Wohnstandort für universitäre Angestellte und Professoren, da der Uni-Campus in nur 250 Metern fußläufig und bequem erreichbar ist. Das renommierte Universitätsklinikum
Mainz mit seinem hochqualifizierten Fachpersonal und Ärzten aller Fachrichtungen
ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Mehr noch: Die Nähe zur Fachhochschule, sowie den großen TV-Sendeanstalten ZDF und SWR unterstreicht die herausragende Mikrolage des AS2.
Die sympathische Mainzer Altstadt mit einem breiten Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in nur wenigen Autominuten erreichbar.



HERVORRAGENDE ANBINDUNG

  • 250 Meter zur nächsten Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen
  • 350 Meter zum Botanischen Garten
  • 450 Meter zur Straßenbahnhaltestelle "Bahnstraße" im alten Ortskern
  • 2 Fußminuten zum historischen Ortskern von Bretzenheim mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten
  • 3 Autominuten zur Mainzer Uniklinik
  • 4 Minuten mit dem PKW zum Hauptbahnhof Mainz, der S-Bahn und der historischen Mainzer Innenstadt
  • 4 Minuten mit dem PKW zum Autobahnkreuz Mainz Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Ludwigshafen
  • 4 Fußminuten bis zur Straßenbahnhaltestelle „Mainzelbahn“ an der Hildegard-von-Bingen-Straße / Am Ostergraben
  • 5 Autominuten zu den Sendeanstalten ZDF in Mainz-Lerchenberg und SWR Südwestfunk in Hartenberg-Münchfeld/City
  • 20 Minuten mit dem PKW zum Flughafen Frankfurt am Main


EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

AS2 bietet Ihnen zehn luxuriöse Eigentumswohnungen inklusive Penthäusern im repräsentativen Bauhaus-Stil zwischen ca. 53 und 137 Quadratmetern, die den Wunsch nach elegantem, privatem Naturwohnen Wirklichkeit werden lassen.
Die modernen 2-, 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ganz auf Individualität ausgerichtet und entsprechen in Architektur, Bauqualität und Ausstattungskomfort höchsten Ansprüchen.

Den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen etwa steht eine großzügige Bangkirai-Sonnenterrasse mit idyllischem Privatgarten sowie teils altem Baumbestand zur Verfügung.

Beletage/Obergeschoss und Penthäuser verfügen über großzügige Wohnbalkone mit Bangkirai bzw. umlaufenden Premium-Dachterrassen, die den Wohnbereich nach draußen genial erweitern.

Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramafernblick auf die angrenzenden Streuobstwiesen und die freie Natur – eine grüne Oase inmitten von Mainz – und einmalig in Bretzenheim!

Durchdachte, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fenstern und lichtdurchfluteten Räumen vereinen intelligente Gestaltung und hohe Funktionalität.

Einmalig sind auch die beeindruckenden Deckenhöhen zwischen 2,60 und 2,66 Metern im Erd- und Obergeschoss sowie ab ca. 2,80 bis 4 Metern in den Penthäusern.

Mehr noch: Dank modernster Haustechnik und Tiefgarage bietet AS2 den Komfort und Sicherheitsstandard eines Neubaus der Luxusklasse.



EBLING PREMIUM BÄDER – KOMFORT FÜR ALLE SINNE
Menschen brauchen Rückzugsräume zur Stärkung von Körper, Geist und Seele.
Deshalb bieten wir Ihnen hochwertigste Badausstattungen von Duravit und Keramag.
Sie bieten nicht nur ein Höchstmaß an Design, sondern garantieren vor allem eins: ein Leben lang Freude.



TRAUM-WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK

  • Vier 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 53 bis 59 qm plus ein Tageslichtduschbad
  • Vier 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 91 bis 97 qm plus ein Tageslichtbad und ein separates Duschbad
  • Ein 3-Zimmer-Penthouse von ca. 70 qm plus ein Tageslichtduschbad
  • Ein 4-Zimmer-Penthouse von ca. 137 qm plus ein Tageslichtbad und ein Tageslichtduschbad



"WOHNEN DE LUXE" – FÜR JEDEN GESCHMACK

GARTENTRAUM-WOHNUNGEN: Begehrte weitläufige Erdgeschoss-Wohnungen mit ca. 23 qm Luxusterrassen und großzügigen Privatgärten direkt an den Streuobstwiesen angrenzend. DOLCE-VITA PUR!

BELETAGE: Obergeschoss-Wohnungen mit großzügigen Sonnenbalkonen und einmaligem Fernblick in die freie Natur. LIFESTYLE PUR!

PENTHÄUSER: Zwei Penthäuser mit riesigen, repräsentativen Sonnendecks und umlaufender Dachterrasse mit phänomenaler Aussicht – LUXUS PUR!



AS2 – EBLING PREMIUM-AUSSTATTUNG, HÖCHSTER KOMFORT!

  • Rohbau: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Kellergeschoss

  • Fassade: Wärmedämmverbundsystem (mit ca. 20er Dämmung)

  • Fenster: Dreifachverglaste SCHÜCO-Kunstoff-Fenster (deutsches Markenfabrikat) mit elektrischen Rollläden, uvm.

  • Außergewöhnliche und begehrte Deckenhöhen ab 2,60 m bis 4,0 m!

  • Wohnungstüren: Hochwertige Wohnungseingangstüren in Weißlack mit Mehrfachsicherheitsverriegelung, einbruchshemmend! Weißlack-Innentüren in attraktiver Höhe von 2,10 Meter

  • Wände: Massiv gemauerte Innenwände mit Innenputz und Malervlies sowie weißer Dispersionsfarbe an Wänden und Decken

  • Tageslichtbäder: Edle Badausstattung der Marken DURAVIT und KERAMAG mit hochwertigen Designer-Sanitärobjekten, Armaturen und Handtuchheizkörpern / große, bodengleiche Duschen mit hochwertiger Raindance Kopfbrause, Handbrause und Wannen, superschicke hochwertige Armaturen und komplettes Zubehör

  • Ab 3- und 4-Zimmerwohnungen jeweils ein zusätzliches Duschbad mit WC

  • Bodenbeläge: Hochwertigste Echtholzparkette in verschiedenen Holzarten!

  • Boden- und Wandfliesen: Großformatige, hochwertigste, keramische Markenfliesen und Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bädern und Diele

  • Heizung: Moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostat Regelung / Gasbrennwerttherme mit energiesparender Solaranlage mit Brauchwasser- und Fußbodenheizungsunterstützung!

    PERFEKTE ENERGIE UND KOSTENEINSPARUNG!
    VERGLEICHEN SIE!


  • modernste Elektrotechnik und SAT-Anlage

  • Entree: Repräsentative Aluminium-Haustüranlage sowie Video-Gegensprechanlage und Farbbildmonitor in jeder Wohnung

    WIR TREFFEN MODERNSTE VORKEHRUNGEN FÜR IHR SICHERES SOWIE ENSTPANNTES WOHN – UND LEBENSGEFÜHL!

  • Treppenhaus: Luxuriöses Treppenhaus mit feinstem Natursteinbelag, Edelstahlhandlauf und hochwertigen Designer-Leuchten

  • Aufzug: Geräumiger Komfort-Lift in eleganter Edelstahlausführung mit barrierefreiem Zutritt zu allen Etagen von der Tiefgarage bis in die Penthäuser (Rollstuhlgeeignet)

  • Angenehmer barrierefreier Zugang (schwellenfrei!)vom Entreè sowie der Tiefgarage
  • Parken: Moderne, helle Tiefgarage mit 11 großzügigen Stellplätzen sowie zwei Außenparkplätzen, Fahrradaußenstellplätze für Bewohner und Gäste

  • Gärten und Terrassen: Große Sonnengartenterrassen, Luxuswohnbalkone und umlaufende Dachterrassen attraktiven Sonnendecks – ausgestattet in schicken Bangkirai-Holzdielen bzw. Marlux-Platten.

  • Hochwertige und repräsentativ gestaltete Aussenanlage inklusive schicker Beleuchtung

  • Keller: Ein geräumiger, heller und massiv gemauerter Privatkellerraum pro Wohnung

  • UND VIELES MEHR!
DIE EBLING BAUPROJEKTE UND IHRE PREMIUMAUSSTATTUNGEN BIETEN RUHE. KLARHEIT. ELEGANZ! EINZIGARTIG!


Weitere Highlights des AS2 erfahren Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!

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